Pitanje odabira načina kupnje vlastitog životnog prostora je vječno, a malo je vjerojatno da će uvijek biti jednoznačan odgovor. Kako spremiti stan? - pokušat ćemo pronaći odgovor na ovo pitanje.
Mogu li uštedjeti stan?
Najčešći prijedlog do danas u izdanju štednje su depoziti, prosječni postotak prihoda za koji je 10% godišnje. Pretpostavimo da ste obitelj koja si može priuštiti odgodu mjesečnih 50 tisuća rubalja. Za pet do sedam godina ćete akumulirati, uzimajući u obzir kamate na depozit, oko pet milijuna rubalja, koji u ovom trenutku odgovara cijenu dvosobnog stana u Moskvi regiji. Bez obzira na to da li će to biti jednako vrijedno u ovih pet ili sedam godina, teško je reći jer se tržište stalno mijenja, a najvjerojatnije ćete kasniti za cijene, a pitanje "Kako se spremiti za stan?" neriješeno. Ako se ne radi o Moskvi i njegovim predgrađima, možda ćete kupiti pristojan stan, ali ako niste stanovnik Moskve ili nekog drugog velikog grada, najvjerojatnije nećete moći priuštiti mjesečne odbitke od pedeset tisuća rubalja. Međutim, s tim pristupom na štednju, barem će se pitanje riješiti kako se spasiti za popravak stana ili za predujam hipoteke točno riješiti. Razgovarajmo o tome.
Je li vrag strašan onako kako je naslikan?
Zamislite da pitanje o tome kako uštedjeti novac za stan, pitali biste ga 2004., i netko će vas savjetovati o shemi štednje koju smo naveli gore. Što bi postalo vašim novcem? I sada zamislite da ste uzeo hipoteku u istoj godini 2004. Sada biste isplatili zajam i imali stan u imovini koji je porastao po cijeni nekoliko puta. Ovo je primjer iz života. Osim toga, odgovorite se iskreno, za vas stvarno spasiti za stan sami? Znate li što je za to potrebna samo-disciplina? Naposljetku, to je jedna stvar kada imate obveze prema banci da svakog mjeseca napravi određeni iznos, a drugi - kada nitko osim vas kontrolira svoje radnje i ne prisiljava vas da vam daju novac.
Na kraju, što riskiraš kada uzmeš stan u hipoteku? Čak i ako u jednom nesretnom trenutku shvatite da ne možete isplatiti dugove, stan se može prodati. Vi ćete to učiniti bez problema, ako prije toga savjesno napravio mjesečne isplate. Dio sredstava daje se banci na računu preostalog duga i stavlja na isti depozit. U najgorem slučaju, vratit ćete se na izvornu točku gdje ste sada, razmišljajući o tome kako uštedjeti novac za stan, u najboljem slučaju - stvoriti se zalog za depozit pod financijskim jastukom, pa čak i ostati s
Kakav način stjecanja vlastitog životnog prostora ne bi vam bio uvjerljiviji, još uvijek morate početi s akumulacijom - čak i prvom isplatom hipoteke. A ovo je svakako nekoliko mjeseci, pa čak i nekoliko godina. Nemojte tražiti načine da brzo spremite stan. Nisu.
Zapamtite načine obrazovanja u financijskoj disciplini, za koju ćete zasigurno trebati u takvom teškom poslu. Glavni savjeti su kako slijedi: kada zaradite dobit, prije svega stavite po strani financirani dio, a zatim izvršite potrebna plaćanja trenutne vitalne aktivnosti; Nemojte tražiti prodaju i razne ponude po sniženim cijenama - prisiljavaju vas da kupite ono što u svom odsutku niste kupili uopće; Nemojte nikome reći da štedite novac - ljudi oko vas, posebno bliski srodnici, pronaći će mnogo načina da ih potrošite na nešto korisno za sebe.