Inovacije koje obećavaju radikalne promjene uvijek se susreću s podrškom i otporom. Ni jedna iznimka - restrukturiranje teritorija. Renoviranje - što je to? To je složena rekonstrukcija područja gdje se nalaze stare zgrade. Ova kategorija uključuje višekatnice, provedba projekta zahtijeva poseban pristup.
Renoviranje - što je to?
Obnova stambenog objekta je proces zamjene zgrada koje su svoje vrijeme služile novima, izgrađene u skladu sa svim modernim zahtjevima. Prilikom donošenja odluke o obnovi, razmotrit će se snimke, propadanje zgrada, postoje li prikladni socijalni sadržaji na teritoriju: vrtići, poliklinike, škole. Razvoj teritorija provodi se na temelju ugovora kojeg su vlasti sklopile s pobjednicima dražbe, a stranka koja preuzima obveze predstavlja nacrt plana.
Cilj obnove
Zašto obnova? Ovaj je problem nedavno aktivno podignut u Moskvi, gdje program obnove dobiva zamah. Glavni zadatak je ažurirati stambeni fond glavnog grada, zamijeniti stare kuće sa svim potrebnim stanovima. Uvođenje takvog programa prethodili su slijedeći aspekti:
- Sve pet priče zgrada su podignuta u 50-70s prošlog stoljeća, i bili su dizajnirani za 25-50 godina, i oni služe mnogo više.
- Mnoge kuće industrijske stambene izgradnje, koje su klasificirane kao nepodnošljive serije. Popravak će koštati više od izgradnje novih zgrada.
Obnova - pro i kontra
Objekti za obnovu stambenih objekata obećavaju povoljan zamjenu za stanovnike unatoč činjenici da je glavni plus obnova gradskog fonda u cjelini. Izričite prednosti:
- Vlasnik dobiva novi stan na štetu države.
- Stanovnici mogu napraviti izmjene u izgledu prostorije, primajući stanove s popravkom.
- Sve kuće će biti opremljene rampe, što je osobito važno za osobe s invaliditetom i majke s invalidskim kolicima.
- U dvorištu se planiraju ulazi u zgrade.
- Broj soba odgovara onome u starom stanu. S obzirom na velike hodnike i kuhinje, vlasnici dobivaju stanove s velikim snimkama.
No, tu su i vlasnici stanova i minusa zbog kojih su ljudi protiv obnove:
- Novo se stanovanje može smjestiti u cijelosti u drugom području.
- Premještanje će koštati prilično novčić.
- Potrebno je iznijeti puno dokumenata, organizirati djecu u novoj školi, vrtiću, šalterima i drugim uređajima.
- Šteta je izgubiti skupe popravke u starom stanu.
Pro obnove
Stav prema obnovi populacije je drugačiji, ali za gradsku administraciju uvođenje ovog programa je element pozitivnog. Pluses uključuju takve aspekte:
- "Hruščevi" već su stajali na terenu, mnogi su na rubu nesreća, i ionako bi ih morali promijeniti.
- Novi stanovi bit će opremljeni modernim komunikacijama, dobrim zvukom i toplinskom izolacijom, što će znatno uštedjeti troškove popravka stambenog sektora.
- U novim kompleksima su planirani parkirni prostori, problem nestaje gdje ostaviti automobil. Dvorišta će biti oslobođena prijevoza, priključena na cijeli slobodni teritorij.
- Stope doprinosa za kapitalne popravke zgrada će se smanjiti.
- Nove, moderne kuće imaju pozitivan utjecaj na izgled ulica i grada.
- U prestižnim područjima bit će trgovi za izgradnju stambenih i modernih trgovačkih kompleksa, koji će donijeti prihod u gradski proračun.
- Velika konstrukcija omogućuje nove poslove.
Obnova - konz
Ovakvim pristupom potrebno je iznenađenje: što je loše u obnovi, zašto ovaj projekt ima toliko protivnika? Minusovi programa uključuju takve stavke:
- Neke kuće koje pada pod rušenje, zajedno s polu-hitnim slučajevima, i dalje mogu služiti. Neki su izgrađeni s očekivanjima da će stajati do 2050. godine, drugi su imali kvalitetne popravke i zamjenu komunikacija.
- Mnoge zgrade mogu trajati deseci godina nakon kvalitativnog popravka kapitala, koštat će manje od pune zgrade.
- S povećanjem gustoće gradnje, opterećenje na transportu, bolnicama, obrazovnim ustanovama, prodavaonicama, prekomjernom broju stanovnika može dovesti do problema i neugodnosti u zemlji.
Tko ima koristi od obnove?
Što više vodstvo gradova pruža prednostima provedbe takvog razvojnog programa, više se čuje mišljenje iz serije obnove - što je to i tko ima koristi? Neke tvrtke i novinari proveli su svoje istraživanje i došli do zaključka da je čitava istina o obnovi ovo:
- Potražnja za stanovima u novim zgradama pada, programeri su morali tražiti načine koji bi pomogli u ispravljanju situacije.
- Ako zamijenite pet zgrada s ogromnim nebodera na 24 do 30 etaža, to će povećati gustoću gradnje koja obećava milijarde prihoda.
- Za one koji su oslobođeni u središtu grada, možete zaraditi dosta novca, ima mnogo investitora koji neće oklijevati ulagati u nove komplekse.
- Program će biti dodijeljen ogroman novac i nije tajna koja mamaca - praksa je atraktivna i popularna među čelnicima bilo koje veze.
Kako je renoviranje?
Pravila za obnovu zahtijevaju da prije pokretanja postupka bude sastavljen investicijski projekt koji određuje sve vrste stručnih i projektantskih radova. Plus obnova teritorija - srušiti građevine i izvući sve komunikacije na površini s naknadnom zamjenom. Obnova stambenog prostora - je obnova ili zamjena zastarjelih kuća za nove, to je cjelovito čišćenje gradilišta. Budući da objekti spadaju u kategoriju suvremenih zgrada, razvojni programeri razvijaju se:
- projekti pojedinih kotlovnica;
- ugradnja mjerača u domove za sve resurse;
- mjesto isporuke i ispušne ventilacije, budući da se zimi i jeseni treba zagrijavati zrak s ulice;
- ugradnja modernih dvostrukih prozora;
- razvoj i primjena suvremenih dizala, koji će biti naplaćeni prilikom spuštanja.
Kako ući u program obnove?
Ako je vrlo važno za mnoge stanovnike da ostanu na području ili u prestižnom centru grada koji je poznat iz djetinjstva, postoji mnogo ljudi koji sanjaju o poboljšanim uvjetima i velikim sobama. I prvo pitanje koje pitaju je: kako ući u program obnove? U zgradu se uklapa u takav program, potrebno je da ga podržava najmanje 2/3 stanara. Postoji nekoliko načina za snimanje mišljenja:
- Registrirajte se u projektu "Aktivni građanin" i glasujte.
- Da biste se obratili centrima javnih službi, takvi su u svakoj četvrti grada u kojem se projekt provodi.
- Glasaj na sastanku vlasnika stanova, utvrđuje položaj većine i prenosi protokol distriktu komisije.
Kako glasaju za obnovu?
Koje su pravila glasovanja za obnovu? Vlasnici stanova i oni koji službeno iznajmljuju kuću mogu dati svoj glas. Da bi se mišljenje izbrojilo u odsutnosti, morate navesti:
- podaci o putovnicama;
- SNILS i broj financijskog i osobnog računa jedinstvenog dokumenta za plaćanje.
Oni koji to žele učiniti osobno, vrijedi kontaktirati centar javnih službi "Moji dokumenti". Za to vam je potrebna:
- putovnica;
- potvrda o vlasništvu;
- ugovor o radu, to se odnosi na one koji iznajmljuju stanove.
Kako odbiti od obnove?
U svakoj četvrti grada u kojem se program provodi provode se povjerenstava koja se sastoje od predstavnika investitora, uprave i stanara. Mnogi vlasnici, ne znajući što je to - proces obnove, brinuti se da se mogu preseliti bez prethodnog obavješćivanja donesene odluke. Stručnjaci napominju da nema razloga za takvu zabrinutost, jer:
- Oslobođenje prostora koji pripadaju vlasniku moguće je samo uz pismenu suglasnost vlasnika.
- Ako se zgrada ne prepozna kao hitan slučaj, ovaj se projekt može ponovno razmotriti pri planiranju područja. Da se ovo mišljenje uzima u obzir, potrebno je dokazati odluku sastanka vlasnika apartmana komisiji.
Razlozi zašto ne žele obnoviti su mnogi, a imaju različita svojstva za različite vlasnike. Čini se da ljudi koji su već glasali za sudjelovanje u programu procijenili su pro i kontra i odlučili odbiti. Može li se to učiniti? Da, možete. Vlasnici stanovanja trebaju se prijaviti predstavnicima povjerenstva, a ovo mišljenje mora biti upisano u zapisnik sa sastanka povjerenstva. Promjena odluke još uvijek može biti fiksna u središtu javnih usluga "Moji dokumenti".